На сайтах жилых комплексов акценты сделаны на «продающих» моментах, например, на модном архитекторе проекта или лапомойках для собак в подъезде. А вот информации о производителе труб там не найдешь — о них же все равно редко спрашивают. Загвоздка в том, что если не проследить за качеством коммуникаций, то можно столкнуться с последствиями еще до переезда: трубы протекут и затопят не только ваш новый ремонт, но и соседский. Собрали советы, которые помогут взять ситуацию под контроль 👇
При выборе квартиры: заложите замену труб в будущий ремонт
Часто люди выбирают квартиру с готовой отделкой, чтобы не возиться несколько месяцев с черновыми работами. Но многие застройщики экономят на коммуникациях и не строго следят за их монтажом: если трубы и качественные, то соединяют их чаще всего дешевыми фитингами, а это прямой путь с протечке. Она может случиться еще до начала ремонта, и ответственность перед соседями уже будете нести вы.
Чтобы не рисковать, лучше заранее запланировать замену труб после покупки квартиры и заложить это в смету.
Перед покупкой: узнайте о трубах у застройщика
В проектной декларации застройщик прописывает виды инженерных систем, которые будут в доме, например, «горячее и холодное водоснабжение». А вот о материалах, которые использует бригада, как правило, умалчивают.
Если вам важно знать, какие трубы будут в вашей новой квартире, спросите об этом менеджера. Другой способ понять качество труб: почитать отзывы на завершенные проекты застройщика. На официальном сайте обычно встречаются только позитивные отзывы, поэтому чтобы увидеть полную картину, ищите форумы домов или сообщества в соцсетях.
На приемке: детально проверяйте инженерию со специалистом
Когда будете принимать квартиру, стоит внимательно ее осмотреть и внести недочеты в дефектный акт. Это особенно сложно, если вы не специалист, а застройщик торопит с подписанием документов. Если вы упустите важные детали, например, сорванную теплоизоляцию труб, то при протечке ничего сделать не получится: документы подписаны, претензий нет.
Чтобы проверить качество инженерных коммуникаций, стоит пригласить на приемку профессионала. Вот на что стоит обращать внимание при его выборе:
- Квалификация. Выбирайте инженера с профильным образованием. У специалиста также должно быть право на проведение строительных экспертиз, иначе застройщик может не принять претензии.
- Опыт работы. Узнайте, как давно специалист занимается проведением экспертиз: лучше выбирать мастера с опытом от года. А чтобы оценить его работу, поищите отзывы на профильных сайтах.
- Договор и гарантия. Узнайте, дает ли специалист гарантию на экспертизу и заключите договор, если условия вас устраивают.
И не торопитесь на приемке: по закону нет временных ограничений на приемку квартиры. Вы можете задавать любые вопросы, даже если представитель застройщика нервничает и говорит, что у него мало времени.
При замене труб: выбирайте надежного производителя и монтажника
Когда решили менять коммуникации, важно выбрать трубы от производителя, которому доверяют профессионалы. При этом не стоит полагаться только на российские ГОСТы — они устанавливают не столь высокие требования к инженерным системам. Важно подбирать материалы, сертифицированные в странах со строгими нормами, такими как Германия, Австрия, Швейцария. Этим требованиям соответствуют трубы РЕХАУ.
Для водоснабжения и отопления многоквартирных домов подойдут трубы РЕХАУ из сшитого полиэтилена PE-Xa. Вот почему:
- Выдерживают температуру +95 до −30 ℃ при максимальном рабочем давлении 10 бар. Для сравнения, в многоквартирных домах обычно давление — около 4–5 бар. Даже если будет скачок, трубы выдержат.
- Гладкие внутри, поэтому на стенках не будет скапливаться налет и ржавчина. В течение всего срока службы — а это как минимум 50 лет, — вам не придется дополнительно чистить трубы от засоров. Гладкий внутренний слой также препятствует размножению бактерий.
- Подходят для шлейфовой разводки, которая считается самой гигиеничной. При такой схеме монтажа вода постоянно обновляется, когда кто-то открывает кран, поэтому можно избежать застоев и скопления бактерий.
Кроме того, сшитый полиэтилен PE-Xa соответствует Закону о чистой воде Германии, который считается одним из самых строгих в мире. Это значит, что материал не выделяет в воду вредные примеси и может использоваться даже в медицинских учреждениях.
Чтобы инженерные системы служили долго, важно правильно их установить. Эту задачу лучше доверить опытному монтажнику — найти такого специалиста можно на РЕХАУ.Про. Все мастера с этого сайта прошли профессиональное обучение и знают все тонкости работы с материалами РЕХАУ.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт РЕХАУ.Про и найти сертифицированного монтажника в своем городе.